Что такое налоговый вычет за покупку квартиры?

Налоговый имущественный вычет - это право гражданина на уменьшение налоговых выплат. Иными словами, вы можете уменьшить затраты по приобретению жилья за счёт возврата уплаченного налога на доходы физических лиц.

При покупке квартиры, в налоговый вычет могут включаться:

• приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
• погашение процентов по жилищным или ипотечным кредитам;
• приобретение отделочных материалов;
• работы, связанные с отделкой квартиры.

Есть ли ограничения по сумме налогового вычета?

Вычет предоставляется в размере 13% от фактически произведенных расходов, однако его размер не может превышать 2 000 000 руб. Таким образом, максимальный размер вычета составляет 260 000 рублей, без учета суммы уплаченных процентов.

Кроме того, предоставляется вычет в размере 13% от суммы фактически выплаченных процентов, при этом максимальный размер законом не оговаривается.

Важно знать:

• Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется один раз в жизни.
• Имущественный вычет может предоставляться ежегодно, до тех пор, пока не будет исчерпан максимальный размер вычета.
• Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя.
• При общей долевой собственности имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии с долями владельцев. Такой же принцип действует, если долями владеют супруги. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.
• При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.
• В Налоговую инспекцию сдаются копии и оригиналы документов.